Baustopp angeordnet?
Jeder Tag Stillstand kostet Geld - einstweiliger Rechtsschutz ist sofort möglich.
Eine Baueinstellung trifft Sie im laufenden Betrieb: Handwerker stehen, Zeitpläne platzen, Vertragsstrafen drohen. Als Fachanwältin für Verwaltungsrecht handle ich schnell – mit dem Ziel, Ihre Baustelle so rasch wie möglich wieder freizugeben.
Fundiert, direkt und lösungsorientiert.
Warum jetzt handeln zählt
Ein Baustopp entfaltet seine volle Wirkung sofort. Die finanzielle Uhr tickt – und die rechtlichen Fristen laufen parallel.
Tägliche Kosten
Stillstand = Verlust
Handwerker, Gerüst, Kran, Materiallager: Wer auf einer stillgelegten Baustelle steht, zahlt trotzdem. Hinzu kommen mögliche Vertragsstrafen bei Bauverzug.
Rechtsbehelfsfrist
1 Monat
Gegen die Baueinstellungsverfügung müssen Sie innerhalb eines Monats vorgehen. Je nach Bundesland ist Widerspruch einzulegen oder direkt Klage zu erheben. Parallel ist ein Antrag auf einstweiligen Rechtsschutz möglich – ohne diese Frist abzuwarten.
Einstweiliger Rechtsschutz
Sofort möglich
Ein Antrag nach § 80 Abs. 5 VwGO kann die aufschiebende Wirkung wiederherstellen – das Gericht entscheidet in der Regel innerhalb weniger Tage. Jede Stunde Verzögerung kostet Geld.
Was ich für Sie tue
Von der ersten Prüfung bis zur angestrebten Wiederaufnahme der Baustelle – ich begleite Sie in jedem Schritt.
Sofortprüfung der Baueinstellung
Ich prüfe die Baueinstellungsverfügung auf Rechtmäßigkeit, Begründungsmängel und Verhältnismäßigkeit. Viele Anordnungen halten einer rechtlichen Prüfung nicht stand.
Einstweiliger Rechtsschutz (§ 80 VwGO)
Ich beantrage die Wiederherstellung der aufschiebenden Wirkung beim Verwaltungsgericht. Das kann der schnellste Weg sein, die Baustelle wieder freizugeben.
Widerspruch oder Klage gegen die Verfügung
Je nach Bundesland lege ich fristgerecht Widerspruch ein oder erhebe direkt Klage – mit fundierter rechtlicher Begründung, die auf Ihr Bauvorhaben zugeschnitten ist.
Verhandlung mit der Baubehörde
In vielen Fällen lässt sich durch direkte Kommunikation eine praktische Lösung finden – z. B. Teilfreigabe bestimmter Gewerke oder ein Genehmigungsnachholungsverfahren.
Klage vor dem Verwaltungsgericht
Wenn außergerichtliche Wege nicht zum Ziel führen, verfolge ich Ihren Anspruch konsequent vor dem Verwaltungsgericht – mit vollständiger Akte und klarer Strategie.
Schadensersatz prüfen
War der Baustopp rechtswidrig, können sich daraus möglicherweise Amtshaftungsansprüche gegenüber der Gemeinde ergeben. Ich prüfe, ob eine solche Geltendmachung im Einzelfall in Betracht kommt.
So gehe ich vor
Im Baustopp-Fall zählt Schnelligkeit. Dieses Dreischritt-Vorgehen ist auf maximale Geschwindigkeit ausgelegt.
01
Voranfrage – noch heute
Schildern Sie mir Ihren Fall über das Formular oder per Telefon. Ich melde mich in der Regel innerhalb von 24 Stunden, ob ich die richtige Ansprechpartnerin bin, ob bei den Fristen aktueller Handlungsbedarf besteht und wie eine Zusammenarbeit aussehen kann - ob Erstberatung oder direkte Mandatsübernahme.
02
Erstberatung
Wenn sich aus Ihrer Voranfrage ergibt, dass rechtlicher Handlungsbedarf besteht, bewerte ich die Erfolgsaussichten und zeige Ihnen die konkreten Handlungsoptionen auf. Die erhalten eine klare Empfehlung und eine transparente Einschätzung der voraussichtlichen Kosten, bevor Sie sich für ein Mandat entscheiden.
Die Erstberatung wird nach de, RVG abgerechnet. Viele Rechtsschutzversicherungen übernehmen die Kosten. - ich kläre das gerne vorab mit Ihnen.
03
Konsequente Vertretung
Nach ihrer Beauftragun vertrete ich Sie gegenüber der Behörde, im Widerspruchsverfahren oder vor dem Verwaltungsgericht - je nachdem, welcher Weg in Ihrem Fall der richtige ist. Sie werden über jeden Schritt informiert und müssen sich um den Schriftverkehr mit der Behörde nicht mehr selbst kümmern. Mein Ziel ist eine Lösung, nicht ein möglichst langes Verfahren. .
Häufige Fragen zum Baustopp
Was ist eine Baueinstellung und wann ist sie zulässig?
Eine Baueinstellung (vgl. § 79 LBO SH, § 79 HBauO HH – je nach Bundesland unterschiedlich bezeichnet) ordnet die Baubehörde an, wenn ein Bauvorhaben ohne die erforderliche Genehmigung oder in wesentlicher Abweichung von ihr ausgeführt wird. Die Anordnung muss verhältnismäßig sein – ein bloßer Formalfehler rechtfertigt keinen vollständigen Baustopp.
Was passiert, wenn ich trotz Baustopp weiterbaue?
Das ist eine Ordnungswidrigkeit und kann mit empfindlichen Bußgeldern geahndet werden. Zudem riskieren Sie, dass die Behörde schärfere Maßnahmen ergreift. Handeln Sie rechtlich – nicht baulich.
Wie lange dauert ein einstweiliges Rechtsschutzverfahren?
Verwaltungsgerichte entscheiden über Anträge nach § 80 Abs. 5 VwGO in der Regel innerhalb von wenigen Tagen bis zwei Wochen. In dringenden Fällen ist auch eine schnellere Entscheidung möglich – ein Ergebnis ist jedoch nicht garantierbar.
Muss ich einen Anwalt beauftragen oder kann ich selbst vorgehen?
Im Widerspruchsverfahren und vor dem Verwaltungsgericht erster Instanz besteht kein Anwaltszwang – Sie können sich selbst vertreten. Erst ab dem Oberverwaltungsgericht ist anwaltliche Vertretung gesetzlich vorgeschrieben. Da es beim Baustopp auf Schnelligkeit und rechtliche Überzeugungskraft ankommt, ist anwaltliche Unterstützung dennoch dringend empfohlen.
Was kostet mich die anwaltliche Vertretung?
Die Kosten richten sich nach Art und Umfang des Mandats und werden in der Erstberatung transparent besprochen. Viele Baurechtsschutzversicherungen übernehmen die Kosten anwaltlicher Vertretung in Bausachen zumindest teilweise – prüfen Sie Ihren Versicherungsschutz.
Ihre Fachanwältin für Verwaltungsrecht
Ich bin Anna-Lena Kolell, Rechtsanwältin und Fachanwältin für Verwaltungsrecht in Ahrensburg. Ich kenne die jeweiligen Landesbauordnungen, die Behördenstrukturen, die typischen Argumente der Baubehörden und habe den einstweiligen Rechtsschutz stets im Blick. Direkt, ohne Umwege und mit dem Fokus auf Ihr Ergebnis
Anna-Lena Kolell
Fachanwältin für Verwaltungsrecht
Unverbindliche Voranfrage stellen
Schildern Sie mir Ihren Fall über das Formular oder per Telefon. Ich melde mich in der Regel innerhalb von 24 Stunden, ob ich die richtige Ansprechpartnerin bin, ob bei den Fristen aktueller Handlungsbedarf besteht und wie eine Zusammenarbeit aussehen kann - ob Erstberatung oder direkte Mandatsübernahme.
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Rechtsanwältin Anna-Lena Kolell
Fachanwältin für Verwaltungsrecht
In Bürogemeinschaft mit der Kanzlei am Rathaus Partnerschaftsgesellschaft mbB.
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Anna-Lena Kolell